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投資口価格が下がった時はチャンスです
上場不動産投資信託で資産運用をしようと考えているのであれば、その購入のタイミングはあまり気にしなくて良いです。但し、一気に買わず、購入時期を分散して定期的に購入していきましょう。上場不動産投資信託は分配金利回りが3％を超えるものが多く、また、分配金の支払いが安定しています。そのため、早く保有すればそれだけ分配金をもらえる回数も増えます。もちろん、投資口価格の動向によっては含み損を抱えることもありますが、この含み損はあまり気にしなくて良いです。むしろ、投資口価格が下がった時は安く買えるチャンスだと捉えて、買い増しをしておきましょう。含み損については利益が出ている年に損益通算をしてしまえば良いのです。
ずっと買っていれば失敗しません
上場不動産投資信託の歴史を振り返ってみると、10年くらい前に初めて株式市場に登場して直後に、どの銘柄も投資口価格が上昇しました。しかし、その後、不動産ミニバブルの崩壊を受けて不動産市場そのものが低迷し、それにつられて上場不動産投資信託も低迷しました。そして2年半前くらいからじわじわと投資口価格が上がり始めています。平均分配金利回りが2％台となってくると過熱気味と言えますが、最近では、賃料交渉で値上げに成功するケースも見られており、分配金水準が上がっていくものと期待されています。上場不動産投資信託は少額で投資をすることができるので、定期的に買って取得価格を平準化していくことが失敗しない投資につながります。
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